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el precio de la vivienda en Madrid y Barcelona y en Valencia y en las principales ciudades donde hay riqueza y hay oportunidades laborales nos guste o no va a seguir subiendo

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Los jóvenes en España están perdiendo la oportunidad de comprar vivienda, con una caída del 50% en la propiedad desde 2008. La oferta de viviendas es insuficiente y los precios siguen subiendo, mientras que los salarios no se ajustan. Se necesita una construcción masiva y desregulación para mejorar la situación.

💡 Key Ideas

• Los jóvenes en España enfrentan grandes dificultades para acceder a la vivienda, con una reducción del 50% en la propiedad entre menores de 29 años desde 2008.
• La construcción de viviendas ha caído drásticamente desde la crisis de 2008, con una oferta insuficiente frente a la demanda creciente, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona.
• Los precios de la vivienda siguen aumentando debido a un desajuste entre salarios y costos, además de la baja oferta de viviendas en áreas de alta demanda.
• Las regulaciones actuales limitan la construcción y aumentan el riesgo para propietarios, lo que agrava la crisis de vivienda.
• Es crucial fomentar la construcción masiva y liberalizar el suelo urbanizable para reducir la escasez y los precios de vivienda.
• La intervención gubernamental en el mercado de vivienda no ha tenido éxito y puede estar contribuyendo a la inflación y el aumento de precios.
• La comparación de salarios en España con otros países de la UE revela un estancamiento, limitando la capacidad de compra de vivienda.
• La solución al problema de la vivienda podría incluir la eliminación de impuestos y restricciones, así como fomentar mejores salarios a través del crecimiento de pymes.
• El futuro de los precios de la vivienda en ciudades clave podría requerir décadas para ajustarse, a menos que se implementen cambios significativos en la oferta y la economía.

🎓 Lessons Learnt

• La construcción masiva es esencial: Aumentar la oferta de viviendas es clave para reducir precios y facilitar el acceso a la propiedad.

• Desregular el suelo y reducir impuestos: Liberalizar la construcción y aliviar la carga fiscal en la compraventa puede mejorar significativamente la situación del mercado inmobiliario.

• Incrementar salarios acorde a la inflación: Ajustar los salarios al costo de vida es crucial para que las personas puedan permitirse vivir en áreas urbanas.

• La acción colectiva es necesaria: Participar en iniciativas y conversaciones sobre vivienda puede ayudar a enfrentar los problemas de acceso.

• Desconfía de las ayudas gubernamentales: Las regulaciones y ayudas del gobierno pueden empeorar la situación al aumentar la demanda sin incrementar la oferta.

• Las áreas centrales seguirán siendo caras: El acceso a zonas con alta calidad de vida se limitará a los más ricos, por lo que se deben buscar alternativas en otras áreas.

• Invertir en activos revalorizables: Cambiar dinero por activos que mantengan su valor es vital en un contexto de devaluación del dinero.

🌚 Conclusion

Sin cambios significativos en la oferta de vivienda y en la economía, los precios seguirán altos y el acceso a la propiedad será un lujo para pocos. Es esencial actuar colectivamente y cuestionar las intervenciones gubernamentales que no resuelven el problema.

In-Depth

All Key Ideas

Dificultades de vivienda para jóvenes en España

• Los jóvenes enfrentan dificultades para pagar alquileres y comprar casas en España, lo que ha llevado a manifestaciones en varias ciudades.
• Ha habido una reducción del 50% en la propiedad de vivienda entre jóvenes menores de 29 años desde 2008.
• Los salarios no han crecido al mismo ritmo que los precios de las viviendas, creando un desajuste entre ingresos y costos de vivienda.
• Los políticos culpan a los propietarios de viviendas en lugar de abordar las causas raíz del problema.
• La construcción de viviendas ha disminuido drásticamente desde la crisis financiera de 2008, con una media de solo 50,000 a 70,000 viviendas construidas anualmente en los últimos años.

Situación de la vivienda en España

• La construcción de viviendas en España ha disminuido drásticamente a pesar del crecimiento poblacional.
• Desde 2008, hay más nuevos hogares que viviendas disponibles en el mercado, lo que incrementa los precios.
• Hay miedo a construir más viviendas debido a la crisis de 2008, aunque los precios no caen de manera lineal.
• Las ciudades principales como Madrid y Barcelona sufrieron más durante la crisis, mientras que otras ciudades no han recuperado sus precios.
• El problema del acceso a la vivienda es desigual; en muchas zonas rurales, los precios son más bajos y accesibles.
• La demanda de alquiler en ciudades como Barcelona ha aumentado considerablemente en los últimos años debido a la falta de oferta.

Análisis del mercado de vivienda

• La idea de que los propietarios están manteniendo viviendas vacías por avaricia para aumentar los precios es una falacia; las viviendas vacías se encuentran en áreas con baja demanda y oportunidades laborales.
• El precio de la vivienda en ciudades como Madrid y Barcelona seguirá aumentando a menos que se implementen cambios significativos en las regulaciones y oferta de vivienda.
• Las regulaciones que generan miedo en los propietarios y limitan el alquiler solo aumentan el riesgo y, por ende, los precios de alquiler.
• Es necesario fomentar la construcción masiva en áreas con alta demanda, construyendo edificios más altos para aumentar la oferta de vivienda.
• Los centros de las ciudades seguirán siendo caros y exclusivos, ya que son áreas con mayor calidad de vida y oportunidades, atrayendo a personas con altos ingresos.

Propuestas y desafíos en el mercado de la vivienda

• La necesidad de fomentar una mayor densidad poblacional en el centro y mejorar la calidad de vida en las afueras.
• Propuesta de reducir impuestos en la compra de vivienda en lugar de bajar precios de alquiler.
• El precio de la vivienda se descompone en un 25% de impuestos, afectando su coste.
• Liberalización del suelo urbanizable para reducir su escasez y, por ende, los precios de vivienda.
• El estancamiento salarial en España limita la capacidad de compra de vivienda, con un alto porcentaje de la población ganando menos de 1,700 euros al mes.
• Comparativa salarial desfavorable entre España y otros países de la UE, con un aumento real del salario muy bajo en los últimos 30 años.
• La necesidad de liberalizar la economía y permitir que las pymes crezcan para ofrecer mejores salarios.
• La presión sobre los precios de vivienda en Madrid y Barcelona debido a la concentración de riqueza y talento en estas ciudades.

Problemas y soluciones en el mercado de la vivienda en España

• Las medidas propuestas por el gobierno y la oposición en España no favorecen la construcción ni la liberalización de la economía, sino que limitan y regulan el alquiler y la construcción.
• La regulación y control de la oferta de vivienda no funciona y puede hacer que los precios suban debido al aumento de la demanda.
• Las ayudas del gobierno se financian con deuda y déficit, lo que lleva a más impuestos e inflación, empobreciendo a la población.
• Financiar el 100% de una vivienda sin fomentar más construcción incrementa la cantidad de personas que pueden comprar las mismas viviendas, elevando los precios.
• La liberalización del suelo, eliminación de impuestos y reducción de restricciones a propietarios podrían resolver el problema de la vivienda, como se ha visto en otros países.
• Los precios de la vivienda en ciudades como Madrid y Barcelona no disminuirán hasta que la pirámide poblacional se ajuste, lo que podría tardar 50-60 años.
• El precio de la vivienda, medido en oro, ha disminuido desde el año 2000, pero el sistema económico basado en deuda causa que los precios de las viviendas sigan subiendo.
• La inversión y el ahorro son cruciales para evitar la devaluación del dinero en un sistema económico inestable.

Comentarios sobre el video

• Las casas se vuelven un poquito más baratas.
• Agradecimiento por ver el video y solicitud de likes y comparticiones.

All Lessons Learnt

Problemas y soluciones en el acceso a la vivienda

• La importancia de comprender la oferta y la demanda en el mercado de la vivienda.
• El impacto de la construcción de viviendas en el acceso a la propiedad.
• La necesidad de medidas efectivas del gobierno.
• La relevancia de ajustar los salarios al costo de vida.
• La acción colectiva como respuesta a problemas de vivienda.

Problemas de acceso a la vivienda

• Construir más viviendas es clave: La falta de construcción de viviendas en relación con el crecimiento poblacional genera un aumento en los precios, lo que hace que el acceso a la vivienda sea muy complicado.
• El miedo a construir tras la crisis de 2008 limita el mercado: La experiencia negativa de la crisis ha llevado a una parálisis en la construcción, lo que agrava el problema de acceso a la vivienda.
• El acceso a la vivienda es desigual en España: No todas las regiones enfrentan el mismo problema; hay lugares donde los precios son más accesibles, mientras que en las grandes ciudades se concentra la dificultad.
• La oferta y la demanda controlan los precios de alquiler: En ciudades con alta demanda de alquiler, como Barcelona, el número de interesados por propiedad ha crecido, lo que significa que la regulación no es suficiente para equilibrar el mercado.

Estrategias para reducir precios de alquiler

• Dejar de meter miedo al propietario: Las regulaciones que asustan a los propietarios no ayudan a bajar precios, sino que aumentan el riesgo y, por ende, el costo del alquiler.
• Fomentar la construcción masiva: Construir más densamente en ciudades con alta demanda puede aumentar la oferta de viviendas y, eventualmente, bajar los precios.
• Aceptar que el centro de las ciudades seguirá siendo caro: Las áreas centrales con alta calidad de vida y oportunidades seguirán siendo accesibles solo para el 1% más rico, por lo que no se espera una reducción de precios en esos lugares.

Propuestas para mejorar el acceso a la vivienda

• Liberalizar el suelo: Permitir la construcción en más terrenos y reducir su escasez podría disminuir significativamente el precio de la vivienda.
• Reducir impuestos en la compraventa: Aliviar la carga fiscal en la compra de primeras viviendas podría facilitar el acceso a la vivienda.
• Fomentar el crecimiento de pymes: Incentivar que pequeñas empresas se conviertan en grandes empresas es crucial para aumentar salarios y mejorar la economía local.
• Ajustar salarios a la inflación: Es esencial que los salarios crezcan de acuerdo a la inflación para que los ciudadanos puedan permitirse vivir en áreas urbanas principales.
• Diversificar el desarrollo económico: Generar riqueza en otras ciudades además de Madrid y Barcelona ayudará a reducir la presión sobre el mercado inmobiliario de esas ciudades.

Recomendaciones para la vivienda

• Liberalizar el suelo y eliminar impuestos: Para resolver el problema de la vivienda, es necesario desregular la construcción y reducir las cargas fiscales, como se ha demostrado en otros países.
• Invertir en activos que se revaloren: Cambiar tus euros o dólares por activos que mantengan o aumenten su valor es crucial, ya que el dinero tiende a devaluarse en el actual sistema basado en deuda.
• Desconfía de las ayudas gubernamentales: Las ayudas y regulaciones propuestas por el gobierno no solucionan el problema de la vivienda y pueden empeorarlo, ya que aumentan la demanda sin aumentar la oferta.
• Prepararse para un futuro financiero: Ahorra e invierte para protegerte de la devaluación de tu dinero mientras esperas poder comprar una vivienda.

Lecciones Aprendidas

• Las casas pueden volverse más baratas.
• Participa en la conversación.